2015年監(jiān)理工程師：調值公式法

根據國際慣例，對建設工程已完成投資費用的結算，一般采用此法。事實上，絕大多數情況是發(fā)包方和承包方在簽訂的合同中就明確規(guī)定了調值公式。

1．利用調值公式進行價格調整的工作程序及監(jiān)理工程師應做的工作

價格調整的計算工作比較復雜，其程序是：

首先，確定計算物價指數的品種，一般地說，品種不宜太多，只確立那些對項目投資影響較大的因素，如設備、水泥、鋼材、木材和工資等。這樣便于計算。

其次，要明確以下兩個問題：一是合同價格條款中，應寫明經雙方商定的調整因素，在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進行調整。二是考核的地點和時點：地點一般在工程所在地，或指定的某地市場價格；時點指的是某月某日的市場價格。這里要確定兩個時點價格，即基準日期的市場價格（基礎價格）和與特定付款證書有關的期間最后一天的42天前的時點價格。這兩個時點就是計算調值的依據。

第三，確定各成本要素的系數和固定系數，各成本要素的系數要根據各成本要素對總造價的影響程度而定。各成本要素系數之和加上固定系數應該等于1.

2．建筑安裝工程費用的價格調值公式

按照國家發(fā)改委、財政部、建設部等九部委第56號令發(fā)布的標準施工招標文件中的通用合同條款，對物價波動引起的價格調整規(guī)定了以下兩種方式：

（1）采用價格指數調整價格差額。

1）價格調整公式。因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時，根據投標函附錄中的價格指數和權重表約定的數據。

2）暫時確定調整差額。在計算調整差額時得不到現行價格指數的，可暫用上一次價格指數計算，并在以后的付款中再按實際價格指數進行調整。

3）權重的調整。約定的變更導致原定合同中的權重不合理時，由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協商后進行調整。

4）承包人工期延誤后的價格調整。由于承包人原因未在約定的工期內竣工的，則對原約定竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用第（1）條的價格調整公式時，應采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數中較低的一個作為現行價格指數。

（2）采用造價信息調整價格差額

施工期內，因人工、材料、設備和機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費按照國家或省、自治區(qū)、自轄市建設行政管理部門、行業(yè)建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數進行調整；需要進行價格調整的材料，其單價和采購數應由監(jiān)理人員復核，監(jiān)理人員確認需調整的材料單價及數量，作為調整工程合同價格差額的依據。

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