工程造價基礎(chǔ)知識施工合同及總承包管理：建設(shè)工程分包合同管理

工程造價基礎(chǔ)施工合同及總承包管理：建設(shè)工程分包合同管理

建設(shè)部和國家工商行政管理局2003年印發(fā)了《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213）和《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（GF-2003-2004），可配合《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）使用。

建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同管理：

1、專業(yè)分包合同的訂立

（1）專業(yè)分包合同的內(nèi)容?！督ㄔO(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》借鑒了FIDIC編制的《土木工程施工分包合同條件》，內(nèi)容包括協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分。通用條款包括；詞語定義及合同文件，雙方一般權(quán)利和義務(wù)，工期，質(zhì)量與安全，合同價款與支付，工程變更，竣工驗收及結(jié)算，違約、索賠及爭議，保障、保險及擔(dān)保，其他。共10部分38條。

（2）專業(yè)分包合同文件的組成。專業(yè)分包合同的當(dāng)事人是承包人和分包人。

（3）在簽訂合同過程中，為使分包人合理預(yù)計專業(yè)分包工程施工中可能承擔(dān)的風(fēng)險，以及保證分包工程的施工能夠滿足主合同的要求順利進(jìn)行，承包人應(yīng)使分包人充分了解其在分包合同中應(yīng)履行的義務(wù)。

（4）合同價款來源于承包人接受的、分包人承諾的投標(biāo)函或報價書所注明的金額，并在中標(biāo)函和協(xié)議書中進(jìn)一步明確。通用條款明確規(guī)定，分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系。

分包合同的計價方式，應(yīng)與主合同中對該部分工程的約定相一致，可以采用固定價格合同、可調(diào)價格合同或成本加酬金合同的一種。

（5）合同工期。與合同價款一樣，合同工期也來源于分包人投標(biāo)書中承諾的工期，作為判定分包人是否按其履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，也應(yīng)在合同協(xié)議書中注明。

2、專業(yè)分包合同的履行管理

（1）分包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的日期開工。

（2）分包人在合同約定的時間內(nèi)，向承包人報送該階段已完工作的工程量報告。接到分包人的報告后，承包人應(yīng)首先對照分包合同工程量清單中的工作項目、單價或價格復(fù)核取費的合理性和計算的正確性，以核準(zhǔn)該階段應(yīng)付給分包人的金額。

（3）承包人接到工程師依據(jù)主合同發(fā)布的設(shè)計分包工程變更指令后，以書面確認(rèn)方式通知分包人。同時，承包人也有權(quán)根據(jù)工程的實際進(jìn)展情況自主發(fā)布有關(guān)變更指令。

（4）竣工驗收。專業(yè)分包工程具備竣工驗收條件時，分包人應(yīng)向承包人提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。若約定由分包人提供竣工圖，應(yīng)按專用條款約定的時間和份數(shù)提交。

如果分包工程屬于主合同規(guī)定的分部移交工程，則在分包人與承包人進(jìn)行相關(guān)的檢查和檢驗后，提請發(fā)包人按主合同規(guī)定的程序進(jìn)行竣工驗收。若根據(jù)主合同無需要由發(fā)包人驗收的部分，承包人按照主合同規(guī)定的驗收程序與分包人共同驗收。

無論是發(fā)包人組織的驗收還是承包人組織的驗收，只要驗收合格，竣工日期為分包人提交竣工驗收報告之日?？⒐を炇瞻l(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量缺陷需要修理、改正的，竣工日期則為分包人調(diào)教修復(fù)的竣工報告之日。