工程造價基礎(chǔ)知識：工程造價計(jì)價概論

工程造價基礎(chǔ)知識：工程造價計(jì)價概論

1、建設(shè)工程造價是指有計(jì)劃地建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費(fèi)用。

2、固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程造價，設(shè)備、工器具的購置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。

3、建設(shè)工程造價是指工程價格，即為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，所形成的工程承包合同價和建設(shè)工程總價格。工程造價的第二種含義通常把工程造價認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。建筑安裝工程造價在項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中占有50%--60%的份額，是工程造價中最活躍的部分，也是建筑市場交易的主要對象之一。土地使用權(quán)拍賣或設(shè)計(jì)招標(biāo)等所形成的承包合同價，也屬于第二種含義的工程造價的范圍。

4、工程造價的特點(diǎn)：①大額性②單個性③動態(tài)性④層次性⑤階段性（多次性）。

5、多次性計(jì)價過程：①投資估算②概算造價③修正概算造價④預(yù)算造價⑤中標(biāo)價⑥合同價⑦結(jié)算價⑧竣工決算造價。

6、中標(biāo)價等于合同價，竣工決算造價是工程竣工后，通過編制審查、輸竣工結(jié)算，最終確定的建設(shè)工程的實(shí)際造價。

7、按照建設(shè)部、財(cái)政部建標(biāo)[2003]206號文件《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成〉的通知》規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成，其中直接工程費(fèi)與間接費(fèi)之和稱為工程預(yù)算成本。

8、直接工程費(fèi)：指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。

9、建設(shè)相關(guān)其他費(fèi)用：①建設(shè)單位管理費(fèi)②勘察設(shè)計(jì)費(fèi)③研究試驗(yàn)費(fèi)④建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)⑤工程監(jiān)理費(fèi)⑥工程保險費(fèi)⑦供電貼費(fèi)⑧施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)⑨引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用⑩工程承包費(fèi)。

10、工程造價咨詢是指面向社會接受委托，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究的投資估算、工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價、工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核，對工程造價進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價信息資料等造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計(jì)量與計(jì)價實(shí)務(wù)。