項目管理與招標采購第二章：項目竣工階段的造價管理

　　小編提醒：2015年招標師考試備考正在緊鑼密鼓的進行中，小編整理了一些《項目管理與招標采購》復習知識點，希望對您有所幫助。

　　6.項目竣工階段的造價管理

　　項目竣工階段的造價管理主要是由竣工決算的編制、竣工財務決算及竣工后保修費用處理等內容組成。

　?。?）竣工決算的內容。竣工決算由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱工程建設項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內容。

　?。?）工程建設項目竣工財務決算

　　工程建設項目竣工財務決算的編制主要遵循以下步驟：

　　1）收集、整理和分析有關依據(jù)資料。

　　2）清理各項財務、債務和結余物資。

　　3）核實工程變動情況。

　　4）編制建設工程竣工財務決算說明。

　　5）填寫竣工財務決算報表。

　　6）上報主管部門審查。

　?。?）竣工后保修費用處理

　　在保修期內發(fā)生的質量缺陷，其保修的經(jīng)濟責任應區(qū)分不同的責任人，采用不同的承擔方式：

　　1）由承包人未按施工質量驗收規(guī)范、設計文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質量缺陷所產(chǎn)生的工程質量保修，應當由承包人負責修理并承擔經(jīng)濟責任；由承包人采購的建筑材料、建筑構配件、設備等不符合質量要求，或承包人應進行而沒有進行試驗或檢驗，進入現(xiàn)場使用造成質量問題的，應由承包人負責修理并承擔經(jīng)濟責任。

　　2）由設計人造成的質量缺陷應由設計人承擔經(jīng)濟責任。當由承包人進行修理時，費用數(shù)額應按合同約定，通過發(fā)包人向設計人索賠，不足部分由發(fā)包人補償。

　　3）由于發(fā)包人供應的材料、構配件或設備不合格造成的質量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經(jīng)許可自行改建造成的質量問題，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任；由發(fā)包人指定的分包人或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當造成的損壞，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經(jīng)濟責任。

　　4）不可抗力造成的質量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍。