當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 軟件項(xiàng)目管理工具
樓房坍塌 誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
摘要:4月4日,浙江奉化一幢20年左右的住宅樓發(fā)生粉碎性坍塌,事故已造成1死6傷,小區(qū)居民被迫離家疏散。奉化倒樓事件原因追查和責(zé)任追究工作正全面展開(kāi),公安機(jī)關(guān)已對(duì)3名嫌疑人依法采
住宅房屋突然坍塌
4月4日,浙江奉化一幢20年左右的住宅樓發(fā)生粉碎性坍塌,事故已造成1死6傷,小區(qū)居民被迫離家疏散。奉化倒樓事件原因追查和責(zé)任追究工作正全面展開(kāi),公安機(jī)關(guān)已對(duì)3名嫌疑人依法采取強(qiáng)制措施。
據(jù)奉化市政府通報(bào),坍塌的居民樓于1994年才剛剛竣工,使用年限并不算長(zhǎng),多位居民表示,從去年6月開(kāi)始,墻角墻皮出現(xiàn)脫落。下半年臺(tái)風(fēng)“菲特”過(guò)后,小區(qū)積水達(dá)到前所未有的30厘米,積水過(guò)后樓梯發(fā)生沉降,使情況進(jìn)一步加重。
房體出現(xiàn)損壞后,居委會(huì)和街道協(xié)調(diào)請(qǐng)來(lái)鑒定專家,去年12月樓房被鑒定為C級(jí)危房,若進(jìn)行加固修繕,總體需要450萬(wàn)元左右。該幢居民樓共40戶,平均每戶要花費(fèi)10萬(wàn)多元,由于住戶間在維修資金的問(wèn)題上沒(méi)有達(dá)成一致,樓房的維修也就擱置了下來(lái)。
20年房齡為何未老先衰
C級(jí)危房的鑒定結(jié)論是指:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房,不可居住使用。
北京市房產(chǎn)專業(yè)律師介紹:“按照法律規(guī)定,建筑物的主體結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)規(guī)范年限一致,即房屋壽命期限是多少年,主體結(jié)構(gòu)就要保修到多少年。顯然這個(gè)建筑物沒(méi)有達(dá)到現(xiàn)在法律法規(guī)規(guī)定的使用年限。”
那么,為什么竣工剛滿20年的房屋,會(huì)出現(xiàn)如此嚴(yán)重的質(zhì)量安全問(wèn)題呢?
我國(guó)大部分房產(chǎn)建筑相關(guān)法律于1993年以后出臺(tái),此前建造的房屋缺乏嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。而有些開(kāi)發(fā)商、建筑單位缺乏質(zhì)量意識(shí),粗制濫造、偷工減料,更是讓房屋質(zhì)量缺乏保障。在那個(gè)年代建造的房屋中,這是個(gè)普遍存在的問(wèn)題。
樓塌了,誰(shuí)來(lái)賠?
房子塌了政府是有責(zé)任的,奉化樓房坍塌事件中,居民的初期安置和補(bǔ)助金的發(fā)放也由政府負(fù)責(zé)。但此類事故的發(fā)生,除了政府監(jiān)督不力之外,開(kāi)發(fā)商的責(zé)任也不可回避。對(duì)事件的責(zé)任鑒定,要追溯到當(dāng)年是否有嚴(yán)格的房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、房屋建設(shè)施工有無(wú)違規(guī)、房子是否經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格等問(wèn)題。而該樓房的責(zé)任鑒定工作,由于時(shí)間久遠(yuǎn),恐怕并不容易。
為了保障房屋質(zhì)量,目前各地政府的通常做法是,要求開(kāi)發(fā)商在動(dòng)工前向政府繳納一筆質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)抵押金。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可以有效避免追查責(zé)任無(wú)果的現(xiàn)象。但與其這樣,不如請(qǐng)保險(xiǎn)公司為建筑物提供質(zhì)量保險(xiǎn),一旦出現(xiàn)問(wèn)題,則由保險(xiǎn)公司賠付。這種情況下,保險(xiǎn)公司為了控制風(fēng)險(xiǎn),可以自己邀請(qǐng)監(jiān)理公司全程監(jiān)理建筑施工,真正保證施工質(zhì)量、控制風(fēng)險(xiǎn)。
因此,完善老舊房屋危機(jī)預(yù)防機(jī)制,制定房屋質(zhì)量檔案,明確政府責(zé)任的邊界,完善責(zé)任追究機(jī)制,建立區(qū)域性風(fēng)險(xiǎn)基金等事宜,是政府更應(yīng)該系統(tǒng)性考慮的問(wèn)題。
- 1一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)解析(4)
- 22015年咨詢工程師《工程項(xiàng)目組織與管理》每日一練1.3
- 32015年安全工程師《安全生產(chǎn)法》:安全工程師執(zhí)業(yè)范圍
- 42015年咨詢工程師《工程咨詢概論》每日一練(12.23)
- 52015造價(jià)員《土建工程》建筑鋼材:脆性與韌性
- 6某商業(yè)辦公樓室內(nèi)給排水、消防工程施工方案 62p
- 72015年安全工程師考試《安全生產(chǎn)法》:事故報(bào)告的程序
- 82015年咨詢工程師《項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)》每日一練(6.28)
- 92015年咨詢工程師《項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)》每日一練(1.24)
- 10膨脹土路堤施工
- 112015年咨詢工程師考試《工程項(xiàng)目組織管理》模擬題(45)
- 12天津地鐵1號(hào)線將開(kāi)工 津南到下瓦房?jī)H20分鐘
- 13二建復(fù)習(xí)資料灌注樁水下砼灌注問(wèn)題
- 14特種設(shè)備操作人員是否為特種作業(yè)人員
- 152015一級(jí)建造師考試《水利水電工程》講義(20)
- 16恩施市分離式隧道施工組織設(shè)計(jì)(投標(biāo))
- 172015年安全工程師《安全生產(chǎn)法》:特種設(shè)備的安全管理
- 18二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)點(diǎn):女職工和未成年工的特殊保護(hù)
- 192013年二級(jí)建造師《施工管理》每日一練(11.14)
- 202015年安全工程師考試《管理知識(shí)》:監(jiān)察人員的職責(zé)
- 212015年咨詢工程師《分析與評(píng)價(jià)》每日一練(3.16)
- 222012年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》:總進(jìn)度目標(biāo)的論證
- 232015年造價(jià)工程師考試《理論與法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)全歸納(5)
- 242015年安全工程師考試《生產(chǎn)管理》練習(xí)集錦(19)
- 25園林中常用花卉
- 26煙大海底隧道10年內(nèi)完成 預(yù)計(jì)隧道造價(jià)逾2000億引質(zhì)疑
- 272015年招標(biāo)師:招標(biāo)采購(gòu)專業(yè)實(shí)務(wù)精選習(xí)題23
- 28實(shí)木地板施工方法
- 29造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)管理復(fù)習(xí)資料——工程計(jì)價(jià)的特征
- 30招標(biāo)師2015培訓(xùn)哪里好
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓