精裝修住宅小長假受熱捧 改善型購房人群居多

申請免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

水母網(wǎng)1月3日訊（YMG記者 孫淼） 元旦小長假期間，煙臺樓市活躍起來。近幾天，不少有意購房的市民紛紛走出家門，光顧市區(qū)各大樓盤，希望可以抄底樓市，購買到稱心如意的新房。房企趁機(jī)推出更加誘

人的促銷活動聚攏人氣，打出“保價(jià)縮量”的穩(wěn)定促銷策略。記者采訪發(fā)現(xiàn)，與毛坯房相比，精裝修住宅越來越受到看房人的青睞，而面積在100平方米左右的戶型成為多數(shù)購房者的首選。

    元旦樓市人氣旺精裝修住宅受青睞

    “豪宅超低搶購、到訪即送元旦好禮”、“首付5萬起，交5千抵5萬”……元旦期間，房企市場又迎來一輪促銷熱潮，吸引了不少有意購房的市民前來看房。2日上午，在萊山區(qū)一處售樓中心大廳內(nèi)，三三兩兩的看房者聚在沙盤前，售樓員正在一旁解說各個戶型。“趁著假期，不少客戶來看房子，他們對有基礎(chǔ)裝修、精裝修的房子更感興趣?！边@家售樓中心的售樓員劉靖說。

    市民鄒中軍拿出這家樓盤的宣傳折頁，看到從83平米到180平米的住宅都有，而像90平米至120平米的熱銷戶型都有精裝修住宅。“我們的精裝修住宅都是按套賣的，就不能按照平方計(jì)算單價(jià)了?！眲⒕刚f，“像90平米的毛坯房每平米在7000元至8000元，而精裝修90平米的住宅需要91萬元，要比普通的毛坯房貴不少?！?/span>

    在牟平區(qū)一處售樓中心，不少市民則選擇基礎(chǔ)裝修的住宅?！懊鞣垦b修起來很麻煩，精裝修價(jià)格太貴，而像有基礎(chǔ)裝修的住宅價(jià)格則較為公道，自己裝修起來比較省勁兒?！闭诳捶康氖忻襦嵪壬f。

    樓市經(jīng)過長時(shí)間的冷淡期，不少急于購房的市民想遇到合適的房源就立刻入手，并能拎包入住最好。市區(qū)一家售樓中心的工作人員表示，普通裝修住宅比毛坯房貴不了多少，因此受到客戶青睞。還有一部分手頭寬裕的客戶則選擇精裝修住宅，希望盡快入住。

    房企多“保價(jià)縮量” 營銷打起持久戰(zhàn)

    最近一段時(shí)間，市民曹璐每周都要抽出時(shí)間去看房，但仍猶豫不決。“現(xiàn)在，各大樓盤都有優(yōu)惠，但優(yōu)惠幅度并不大，也不知道選擇哪個樓盤好?！辈荑凑f。不少市民有類似的感受，雖然各大樓盤都在促銷，但價(jià)格仍舊居高不下。

    “現(xiàn)在拿地、建樓的人力、物力成本都很高，房價(jià)不可能太低。否則我們根本難以維系自身的利潤。”市區(qū)一家房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人徐先生說，“現(xiàn)在，我們寧愿少賣，也不會過多降低房價(jià)。”

    目前，樓市不景氣，不少小型房地產(chǎn)企業(yè)面臨著資金流難以供應(yīng)的情況。在這種舉步維艱的情況下，他們也不愿意低價(jià)處理樓盤。“和外地城市不同，煙臺樓市的泡沫本來就少，再加上不少大型地產(chǎn)商進(jìn)駐煙臺，提升煙臺的樓盤品質(zhì)，使得煙臺樓市價(jià)格不可能大幅度下降?！毙煜壬f。在這種情況下，除非庫存較多，房企不會再出現(xiàn)“以價(jià)換量”的推盤心態(tài)，而是選擇“保價(jià)縮量”，樓盤營銷打起持久戰(zhàn)。目前，他們多選擇通過多種促銷手段、小幅降價(jià)等方式，來吸引人氣。

    改善型購房人群多 100平米左右戶型是主角

    在前來購房的市民當(dāng)中，以改善型購房的市民居多。“原來的房子太小，想換一個離市區(qū)近一點(diǎn)、面積在120平米左右的房子?！笔忻駨埞廛娬f。在這個售樓中心里，他看到不少人都和自己年紀(jì)相仿，在40歲左右，大多想選購一套大一點(diǎn)戶型的住宅。

    “現(xiàn)在買房子大多是自己住，很久沒有看到炒房的人了?！眲⒕刚f，“這些客戶大多來自周邊內(nèi)陸城市或煙臺各個縣市區(qū)，大多是為了改善住房而購房?！鼻皝碣彿康目蛻舾永硇浴！坝袝r(shí)候，客戶從看房到下訂單需要一兩個月時(shí)間?！眲⒕刚f，“現(xiàn)在可以選擇的樓盤很多，他們都會貨比三家，樓盤的價(jià)格、戶型、位置、環(huán)境成為比較的重點(diǎn)?！?/span>

    這部分改善型購房的客戶選擇的戶型大多在100平米左右?！?0平米至130平米是黃金戶型，這部分人大多選擇這個面積?！绷硪幻蹣菃T孫強(qiáng)說，“這種面積大多是三室一廳，可自住也容易出售或出租?！?/span>