房地產(chǎn)基本制度與政策：城市房屋拆遷管理制度與政策練習(xí)

　　一、多選題：

　　1. 房屋拆遷的含義包括（ ）。

　　A.拆除房屋

　　B.對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償

　　C.對房屋使用人進(jìn)行安置

　　D.對房屋使用人進(jìn)行補(bǔ)償

　　E.對拆遷入進(jìn)行安置

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A， B， C

　　2. 申請房屋拆遷時需要提交的文件有（ ）。

　　A.項目選址意見書

　　B.拆遷計劃

　　C.拆遷補(bǔ)償安置方案

　　D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　E.項目開工許可

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B， C， D

　　3. 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问接校?）。

　　A.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　B.作價入股

　　C.作價補(bǔ)償

　　D.作價借貸

　　E.作價自行重建

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A， C

　　4. 拆遷安置對象可以是（ ）。

　　A.在拆遷區(qū)內(nèi)有正式戶口的公民

　　B.居住在拆遷區(qū)內(nèi)有暫住戶口的公民

　　C.居住在拆遷區(qū)內(nèi)戶口在拆遷區(qū)外的公民

　　D.在拆遷區(qū)內(nèi)合法營業(yè)的公司

　　E.在拆遷區(qū)內(nèi)夏令營

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A， B， D

　　二、判斷題：

　　1. 拆除臨時建筑和違章建筑不予補(bǔ)償。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　2. 當(dāng)城市房屋拆遷有糾紛時，依法起訴比強(qiáng)制拆遷具有更高的權(quán)威。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　3. 用被拆遷房屋的重置價與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行差價結(jié)算。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　4. 拆遷原地安置是指在被拆除房屋的原址，建好新房后遷回。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　5. 拆除公益事業(yè)用房的貨幣補(bǔ)償額，用成本法評估可能會更科學(xué)合理。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　6. 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，實行作價補(bǔ)償?shù)?，抵押人與抵押權(quán)人要重新簽訂抵押議。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　7. 實行強(qiáng)制拆遷必須以行政裁決為前提。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　8. 誰取得房屋拆遷許可證，誰就是合法的拆遷人。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　9. 新建的拆遷安置用房必須取得工程質(zhì)量合格證書。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正

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