萬科劉肖：白銀時代下房企的合縱連橫

提要：“如今，在新的土地招標過程中聯合報名的比例越來越高，眾多開發(fā)商和金融機構或者開發(fā)商與開發(fā)商之間組成聯合體合作拿地。在美國和西歐，大量的房地產業(yè)態(tài)是以金融產品的方式存在的，這也是我們不得不面對的新常態(tài)。

　　劉肖

　　北京萬科總經理

　　劉肖表示，白銀時代房地產精細化、聯合化、金融化是大趨勢。他進一步解釋說：“精細化將是房企之間利潤差異的主因，換言之是回報率差異的主因?！本毣皇翘摕o的，它體現在所有的產品策劃及其房企產品中。

　　“如今，在新的土地招標過程中聯合報名的比例越來越高，眾多開發(fā)商和金融機構或者開發(fā)商與開發(fā)商之間組成聯合體合作拿地?！彼f，“合縱連橫將是新常態(tài)下房企合作的重要形式?！?/p>

　　房價和地價的決定因素是有差異的。房價是由客戶需求、購買力決定的，而地價更大程度是由資金的供求決定的，每一個高地價推出的背后都有一個金融因素。房地產本身越來越成為金融產品。在美國和西歐，大量的房地產業(yè)態(tài)是以金融產品的方式存在的，這也是我們不得不面對的新常態(tài)。

發(fā)布：2007-04-10 11:46 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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