買(mǎi)二手房省錢(qián)技巧你知道幾個(gè)

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà)：400-8352-114

還沒(méi)有來(lái)得及買(mǎi)房，房?jī)r(jià)就又開(kāi)始漲了，尤其是90后深有感觸。很多人都決定淘二手房，但是買(mǎi)二手房一般都有中介介入，這樣就會(huì)使本來(lái)就很高的房?jī)r(jià)變得越來(lái)越高了。如何做到才能做到買(mǎi)二手房更省錢(qián)呢？下面為你解析省錢(qián)技巧！

第一種方法：省去中介費(fèi)用

　　中介一般收取房屋成交價(jià)的2%-3%；而如果不通過(guò)中介則可以免去這樣的費(fèi)用。

　　1、如果看中了某小區(qū)，可以利用小區(qū)論壇，發(fā)布自己的買(mǎi)房信息，也可以查詢(xún)和登記自己的購(gòu)房意向。

　　2、上網(wǎng)查詢(xún)售樓信息，包括各大商品房的網(wǎng)站，直接與賣(mài)家聯(lián)系上。

　　3、目前，有部分銀行開(kāi)通了個(gè)人房源渠道，登陸銀行的網(wǎng)站查詢(xún)個(gè)人源，可以節(jié)省中介費(fèi)。

　　4、利用MSN、QQ發(fā)布買(mǎi)房信息，讓親戚、朋友也加如“淘房”行列。

第二種方法：降低其他稅費(fèi)

　　如果一定要借助中介的力量“淘”房，那就盡量在各種稅費(fèi)中“摳”出錢(qián)來(lái)，包括評(píng)估費(fèi)、個(gè)人所得稅等等。

　　1、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅：這是國(guó)家規(guī)定，未滿(mǎn)五年的房產(chǎn)交易將承擔(dān)的責(zé)任，但現(xiàn)在處于賣(mài)方市場(chǎng)，所以這筆費(fèi)用就被轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，這個(gè)費(fèi)用省不了。營(yíng)業(yè)稅為成交價(jià)

的5.6%。

　　2、評(píng)估費(fèi)：可能有中介告訴你0.6%，但實(shí)際上公證處只收取0.3%的公證費(fèi)，自己辦的話(huà)，就能省下0.3%的費(fèi)用了。

　　3、查檔費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅、契稅等，全程辦完花費(fèi)過(guò)萬(wàn)，如果自己親力親為的話(huà)，可以節(jié)省幾千塊。

　　個(gè)人經(jīng)驗(yàn)：

　　1.通過(guò)中介公司介紹的房子還是在該中介成交最好，但中介費(fèi)視服務(wù)可以支付80%-100%。如果該中介在操作過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤可以酌情遞減。

　　2.自己和房東聯(lián)系的或者認(rèn)識(shí)的人之間買(mǎi)賣(mài)房屋的可以找中介支付個(gè)幾千費(fèi)用或者自行辦理買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

發(fā)布：2007-04-10 16:20 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

下一篇：二手房交易稅費(fèi)分析

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢(xún)：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線(xiàn)咨詢(xún)

電話(huà)咨詢(xún)：
4008352114

QQ在線(xiàn)咨詢(xún)