房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法（一）

　　中華人民共和國建設部令

　　第100號

　　《建設部關于修改＜房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法＞的決定》已經(jīng)2001年7月23日建設部第45次常務會議審議通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

　　部長 俞正聲

　　二○○一年八月十五日

　　建設部關于修改《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》的決定

　　建設部決定對《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》作如下修改：

　　一、第二十條第七項改為第八項；增加一項作為第七項：“（七）以不正當手段取得房地產(chǎn)估價師證書的”。

　　二、第二十八條修改為：“以不正當手段取得房地產(chǎn)估價師注冊證書的，由注冊機構收回其注冊證書或者公告其注冊證書作廢；對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。”

　　三、刪去第二十九條、第三十條中的：“沒收違法所得”。

　　四、第三十一條修改為：“房地產(chǎn)估價師注冊管理部門的工作人員，在房地產(chǎn)估價師注冊管理工作中玩忽職守、濫用職權的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。”

　　五、第三十二條修改為：“全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試工作按照國務院建設行政主管部門、國務院人事行政主管部門的有關規(guī)定進行。”

　　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

　　《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》根據(jù)本決定作相應的修正并作必要的文字調整后，重新發(fā)布。

　?。?998年8月20日建設部令第64號發(fā)布，2001年8月15日根據(jù)《建設部關于修改＜房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法＞的決定》修正）

　　第一章 總則

　　第一條為了加強對房地產(chǎn)估價師的注冊管理，完善房地產(chǎn)價格評估制度和房地產(chǎn)價格評估人員執(zhí)業(yè)資格認證制度，提高房地產(chǎn)價格評估水平，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條本辦法所稱房地產(chǎn)估價師，是指經(jīng)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格后，按照本辦法的規(guī)定注冊，取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》，并從事房地產(chǎn)估價活動的人員。

　　第三條國家實行房地產(chǎn)估價師注冊制度。經(jīng)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格者，即具有申請房地產(chǎn)估價師注冊的資格。

　　未經(jīng)注冊的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務、簽署具有法律效力的房地產(chǎn)估價報告書。

　　第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產(chǎn)估價師的注冊管理工作。

　　省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價師的注冊管理工作。

　　房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊和管理應當接受國務院人事行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府人事行政主管部門的檢查和監(jiān)督。

　　第二章 初始注冊

　　第五條經(jīng)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格者，應當自房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格證簽發(fā)之日起三個月內(nèi)申請注冊。

　　第六條國務院建設行政主管部門或者其委托的部門為房地產(chǎn)估價師的注冊管理機構（以下簡稱注冊機構）。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門，直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價師注冊管理初審機構（以下簡稱注冊初審機構）。

　　第七條申請房地產(chǎn)估價師注冊，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾埲讼蚱赣脝挝惶峤簧暾垐蟾?、填寫房地產(chǎn)估價師注冊申請表；

　?。ǘ┢赣脝挝粚徍送夂炞稚w章后，連同本辦法第十條第（二）、（三）、（四）項規(guī)定的材料一并上報注冊初審機構；

　?。ㄈ┳猿鯇彊C構自接到注冊申請之日起30日內(nèi)，作出是否受理其注冊申請的決定；

　?。ㄋ模┳猿鯇彊C構決定受理注冊申請的，簽署意見后，統(tǒng)一報注冊機構審核。經(jīng)注冊機構審核認定，對符合本辦法條件的申請人，應當予以辦理注冊手續(xù)，頒發(fā)《房地產(chǎn)估價師注冊證》。

　　第八條有下列情況之一的，不予注冊：

　?。ㄒ唬┎痪哂型耆袷滦袨槟芰Φ?；

　?。ǘ┮蚴苄淌绿幜P，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的；

　　（三）因在房地產(chǎn)價格評估或者相關業(yè)務中犯有錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日止不滿二年的；

　　（四）受吊銷房地產(chǎn)估價師注冊證書的行政處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿五年的；

　　（五）不在房地產(chǎn)價格評估機構內(nèi)執(zhí)業(yè)或者在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)價格評估機構內(nèi)執(zhí)業(yè)的；

　　（六）有關法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。

　　第九條全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格人員，逾期未申請或者雖經(jīng)申請但未獲準注冊的，其資格自房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格證簽發(fā)之日起可保留二年。在資格保留期限內(nèi)申請注冊的，經(jīng)審批符合注冊要求的，準予注冊。二年期滿后再申請注冊的，需參加中國房地產(chǎn)估價師學會或者其指定的機構組織的估價業(yè)務培訓，并達到繼續(xù)教育標準的，方可準予注冊。

　　第十條申請房地產(chǎn)估價師注冊需提供下列證明文件：

　　（一）房地產(chǎn)估價師注冊申請表；

　　（二）房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格證原件，該證件自簽發(fā)之日起超過二年的，應當附達到繼續(xù)教育標準的證明材料；

　?。ㄈ┕ぷ鳂I(yè)績證明材料；

　?。ㄋ模┧趩挝煌扑]意見及單位考核合格證明。

　　第十一條根據(jù)本辦法注冊的房地產(chǎn)估價師，其注冊有效期自注冊之日起計為三年。

　　第三章 注冊變更

　　第十二條房地產(chǎn)估價師因工作單位變更等原因，間斷在原注冊時所在的房地產(chǎn)價格評估機構執(zhí)業(yè)后，被其他房地產(chǎn)價格評估機構聘用的，需辦理注冊變更手續(xù)。

　　第十三條注冊變更，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾埲讼蚱赣脝挝惶峤簧暾垐蟾?；

　?。ǘ┢赣脝挝粚徍送夂炞稚w章后，連同申請人與原注冊時所在單位已辦理解聘手續(xù)的證明材料，一并上報注冊初審機構；

　?。ㄈ┳猿鯇彊C構審核認定原注冊時所在單位已解聘該注冊房地產(chǎn)估價師的情況屬實，且該房地產(chǎn)估價師無本辦法第八條規(guī)定的不予注冊的情形的，應當準予注冊變更，并在其房地產(chǎn)估價師注冊證上加蓋注冊變更專用章；

　?。ㄋ模┳猿鯇彊C構自準予注冊變更之日起30日內(nèi)，報注冊機構登記備案。未經(jīng)登記備案或者不符合注冊變更規(guī)定的，其注冊變更無效。

　　第十四條房地產(chǎn)估價師原注冊時所在單位與變更后的所在單位不在同一省、自治區(qū)、直轄市的，應當先行辦理與原注冊時所在單位的解聘手續(xù)，并向原受理其注冊的注冊初審機構申請辦理撤銷注冊手續(xù)。撤銷注冊申請被批準后，方可辦理注冊變更手續(xù)。

　　第四章 續(xù)期注冊

　　第十五條房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需要繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務的，由其聘用單位于注冊有效期屆滿前三個月內(nèi)辦理續(xù)期注冊手續(xù)。

　　第十六條續(xù)期注冊，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾埲讼蚱赣脝挝惶峤簧暾垐蟾?；

　?。ǘ┢赣脝挝粚徍送夂炞稚w章后，連同本辦法第十七條規(guī)定的材料一并上報注冊初審機構；

　　（三）注冊初審機構應當自接到上述材料之日起30日內(nèi)，作出是否準予其續(xù)期注冊的決定。

　　注冊初審機構審核認定該房地產(chǎn)估價師無本辦法第十九條規(guī)定的不予續(xù)期注冊的情形的，應當準予續(xù)期注冊，并在其房地產(chǎn)估價師注冊證上加蓋續(xù)期注冊年限專用章；

　　（四）注冊初審機構準予續(xù)期注冊的，應當于準予續(xù)期注冊之日起30日內(nèi)報注冊機構登記備案。未經(jīng)登記備案的，其續(xù)期注冊無效。

　　第十七條申請續(xù)期注冊應當提交下列材料：

　　（一）申請人在注冊有效期內(nèi)的工作業(yè)績和遵紀守法簡況；

　　（二）申請人在注冊有效期內(nèi)參加中國房地產(chǎn)估價師學會或者其指定機構組織的一定學時估價業(yè)務培訓，達到繼續(xù)教育標準的證明材料；

　?。ㄈ┥暾埲怂趩挝豢己撕细褡C明材料。

　　第十八條續(xù)期注冊的有效期限為三年。

　　第十九條有本辦法第八條規(guī)定的不予注冊的情形，或者脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間達二年以上（含二年）者，不予續(xù)期注冊。

　　附件下載：房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法

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