適合中小型房產(chǎn)中介公司的用的管理軟件有哪些？

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 　　中小型中介公司一般不會(huì)自己開(kāi)發(fā)軟件，都是去市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)。目前市場(chǎng)上有比較多房產(chǎn)中介管理軟件服務(wù)商。這兩年比較多使用的是泛普軟件?，F(xiàn)在房產(chǎn)中介管理軟件也不僅僅停留在管理還有其他方面特別是營(yíng)銷(xiāo)這一方面。不過(guò)泛普軟件也是適合中小中介公司的。

　　一、系統(tǒng)體系

　　系統(tǒng)平臺(tái)結(jié)構(gòu)模式大體上分為4種：主機(jī)終端模式、文件服務(wù)器模式、客戶(hù)機(jī)/服務(wù)器模式(簡(jiǎn)稱(chēng)C/S)、web瀏覽器/服務(wù)器模式(簡(jiǎn)稱(chēng)B/S)。主機(jī)終端模式由于硬件選擇有限，已被逐步淘汰。而文件服務(wù)器模式由于硬件選擇有限，硬件投資得不到保證，已被逐步淘汰。而文件服務(wù)器模式只適合小規(guī)模的局域網(wǎng)，對(duì)于用戶(hù)多，數(shù)據(jù)量大的情況就會(huì)產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)瓶頸，特別是在互聯(lián)網(wǎng)上不能滿(mǎn)足用戶(hù)要求。因此，現(xiàn)代企業(yè)級(jí)平臺(tái)結(jié)構(gòu)模式應(yīng)主要考慮C/S模式和B/S模式。

　　1、C/S模式與B/S模式的比較分析

　　C/S系統(tǒng)又被稱(chēng)作分布式計(jì)算系統(tǒng)，它的含義是程序的數(shù)據(jù)處理并不像通常在基于小型機(jī)或基于主機(jī)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中那樣在單個(gè)的計(jì)算機(jī)上發(fā)生，而是把程序的不同部分在多臺(tái)計(jì)算機(jī)上同時(shí)運(yùn)行。對(duì)于Client/Server模式而言，其主要特點(diǎn)為：

　　(1)具有成熟的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)方法和工具

　　經(jīng)過(guò)多年的研究和積累，基于Client/Server模式的系統(tǒng)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)方法已被用戶(hù)所熟悉和掌握。并且，眾多的數(shù)據(jù)庫(kù)和軟件生產(chǎn)商提供了各種可是化工具和編程語(yǔ)言來(lái)支持它的開(kāi)發(fā)。相對(duì)而言，目前的基于Browse/Server模式的應(yīng)用及其開(kāi)發(fā)方法仍然處于發(fā)展階段。

　　(2)交互性強(qiáng)，界面友好

　　各個(gè)Client機(jī)上運(yùn)行的應(yīng)用程序是針對(duì)待定的用戶(hù)和任務(wù)設(shè)計(jì)，同時(shí)具有在線(xiàn)幫助和出錯(cuò)提示等輔助功能。這些優(yōu)勢(shì)是Browse/Server模式所不具備的。

　　(3)數(shù)據(jù)通信量小，安全性高

　　Client/Server模式中前后臺(tái)傳遞的僅僅是查詢(xún)請(qǐng)求SQL語(yǔ)言或查詢(xún)結(jié)果，而不象Browse/Server模式中在前臺(tái)的Browse和后臺(tái)Server之間傳遞程序或主頁(yè)模塊：Client/Server模式一般采用基于局域網(wǎng)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)式的結(jié)構(gòu)和安全性較好的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，而B(niǎo)rowse/Server是一種開(kāi)放式的結(jié)構(gòu)，面向眾多的用戶(hù)，其防火墻技術(shù)并不能完全屏蔽網(wǎng)絡(luò)黑客和內(nèi)部人員對(duì)系統(tǒng)的惡意侵襲。

　　2、B/S模式的優(yōu)勢(shì)

　　首先它簡(jiǎn)化了客戶(hù)端。它無(wú)需象C/S模式那樣在不同的客戶(hù)機(jī)上安裝不同的客戶(hù)應(yīng)用程序，而只需安裝通用的瀏覽器軟件。這樣不但可以節(jié)省客戶(hù)機(jī)的硬盤(pán)空間與內(nèi)存，而且使安裝過(guò)程更加簡(jiǎn)便、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)更加靈活。其次，它簡(jiǎn)化了系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和維護(hù)。系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)者無(wú)須再為不同級(jí)別的用戶(hù)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)不同的客戶(hù)應(yīng)用程序了，只需把所有的功能都實(shí)現(xiàn)在Web服務(wù)器上，并就不同的功能為各個(gè)組別的用戶(hù)設(shè)置權(quán)限就可以了。

　　3、C/S模式的優(yōu)勢(shì)

　　首先，交互性強(qiáng)是C/S固有的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)。在C/S中，客戶(hù)端有一套完整的應(yīng)用程序，在出錯(cuò)提示、在線(xiàn)幫助等方面都有強(qiáng)大的功能，并且可以在子程序間自由切換。

　　其次，C/S模式提供了更安全的存取模式。由于C/S是配對(duì)的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)模式，采用適用于局域網(wǎng)、安全性比較好的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，安全性可以得到較好的保證。