2015年招標(biāo)師考試《項目管理》資料：工程建設(shè)項目投資

2015年招標(biāo)師考試將在11月1日-2日舉行，廣大考生要抓緊時間復(fù)習(xí)備考，網(wǎng)校為大家提供了項目管理與招標(biāo)采購的輔導(dǎo)資料，供大家學(xué)習(xí)參考。

工程建設(shè)項目投資與建安工程造價

(1)工程建設(shè)項目投資

工程建設(shè)項目投資一般是指進(jìn)行某項工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，工程建設(shè)項目投資的構(gòu)成主要劃分為建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分。其中建設(shè)投資又可以分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。從另一個角度來說，工程造價是指工程建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資部分，即建設(shè)投資與建設(shè)期利息之和。由于工程造價是工程建設(shè)項目投資中的主要部分，因此通常將工程建設(shè)項目投資控制與工程造價控制等同為一個概念。我國現(xiàn)行工程建設(shè)項目投資構(gòu)成：

工程建設(shè)項目總投資

建設(shè)投資

建設(shè)期利息

流動資金

工程費(fèi)用

工程建設(shè)其他費(fèi)用

預(yù)備費(fèi)

設(shè)備及工器具購置費(fèi)

建筑工程費(fèi)

安裝工程費(fèi)

土地使用費(fèi)

與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其

1)工程費(fèi)用，工程費(fèi)用是指工程建設(shè)項目投資中直接形成實體固定資產(chǎn)的支出，由設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)組成。

2)工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為三類：第一類指土地使用費(fèi);第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用;第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。

3)預(yù)備費(fèi)。由基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。

①基本預(yù)備費(fèi)。是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)，主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。

②漲價預(yù)備費(fèi)。是建設(shè)工期較長的項目由于在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工等價格上漲引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，亦稱價格變動不可預(yù)見費(fèi)。

4)建設(shè)期利息。指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計人固定資產(chǎn)的利息。

5)流動資金。是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他運(yùn)

營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。

(2)建筑安裝工程造價

建筑安裝工程造價也可稱為建筑安裝工程費(fèi)用，是指建設(shè)單位支付給建筑安裝企業(yè)的全部生產(chǎn)費(fèi)用，是以貨幣形式表現(xiàn)的建筑安裝工程的價值，是工程建設(shè)項目工程造價中的重要組成部分。根據(jù)建設(shè)部頒布的“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》”(建標(biāo)[2003]206號)，建筑安裝工程造價內(nèi)容主要包括四部分：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。

1)直接費(fèi)。是指施工過程中直接消耗的費(fèi)用，由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成，其中直接工程費(fèi)又包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，而措施費(fèi)則是施工過程發(fā)生但未形成工程實體的費(fèi)用，如環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全文明施工措施、臨時設(shè)施費(fèi)等。

2)間接費(fèi)。是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻伴隨工程施工實際發(fā)生的施工單位免費(fèi)項目管理系統(tǒng)費(fèi)和依法向相關(guān)政府部門交納的各項規(guī)費(fèi)。

3)利潤。是指施工單位完成所承包工程所獲得的盈利。

4)稅金。是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計人建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

(3)工程建設(shè)項目的全過程造價管理

1)工程建設(shè)項目實施全過程造價動態(tài)控制。其核心理念是：

①工程造價控制是全過程的。工程造價控制活動從項目建議書階段對工程造價的預(yù)測開始，到實際造價的確定和項目后評價為止，貫穿工程建設(shè)項目的整個建設(shè)周期。

②工程造價控制是動態(tài)的。任何一個工程建設(shè)項目從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期，在預(yù)計工期內(nèi)，許多影響工程造價的動態(tài)因素會發(fā)生變化，這種變化使得工程造價在整個建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程實際造價。另一方面，在項目建設(shè)過程中，項目的造價控制緊緊圍繞著三大目標(biāo)：投資控制、質(zhì)量控制和進(jìn)度控制。這種目標(biāo)控制在項目實施過程中往往是動態(tài)變化的。

2)工程建設(shè)項目投資控制的發(fā)展趨勢——全生命周期造價管理。隨著造價管理理論的發(fā)展，全生命周期造價管理已經(jīng)成為工程建設(shè)項目投資控制理論發(fā)展的新趨勢。即在項目決策時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)考慮工程建設(shè)項目全生命周期的成本，而不僅僅是工程建設(shè)項目本身的投資費(fèi)用。若將工程建設(shè)項目建成的運(yùn)營和維護(hù)納入項目生命周期的一部分，業(yè)主在項目周期內(nèi)為了滿足投資控制目標(biāo)的期望就需要盡可能早地對運(yùn)營和維護(hù)成本加以考慮。

例題1下列( )屬于工程建設(shè)項目投資動態(tài)部分。

A.工程費(fèi)用

B.工程建設(shè)其他費(fèi)用

C.基本預(yù)備費(fèi)

D.建設(shè)期利息

答案：D

例題2建筑安裝工程造價內(nèi)容主要包括( )。

A.直接費(fèi)

B.間接費(fèi)

C.利潤

D.附加費(fèi)

E.稅金