異地高考方案年底出臺(tái) 天津?qū)W籍房驟然走俏

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近日，有關(guān)部門(mén)就隨遷子女異地高考準(zhǔn)入條件給出指導(dǎo)意見(jiàn)，并要求各地因地制宜推出異地高考解決方案。不少專(zhuān)家普遍將其解讀為異地高考利好消息，甚至有業(yè)內(nèi)人士推測(cè)天津以學(xué)籍為號(hào)召的落戶(hù)政策可能會(huì)面臨取消或提高門(mén)檻。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對(duì)于部分孩子已經(jīng)上初中的北漂一族而言，在津置業(yè)以期獲取天津?qū)W籍的步伐有加速趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一向作為教育強(qiáng)區(qū)進(jìn)京搶奪客源的天津樓市，或伴隨著高考政策的變化在近期內(nèi)迎來(lái)趕搭末班車(chē)的局面，刺激天津樓市進(jìn)一步受到關(guān)注。

●異地高考解決方案年底出臺(tái)

日前，在國(guó)新辦《國(guó)家中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要(2010-2020)》頒布實(shí)施兩年來(lái)教育改革發(fā)展情況舉行發(fā)布會(huì)上，相關(guān)人士表示，“2003年出臺(tái)文件，允許隨遷子女在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行義務(wù)教育?，F(xiàn)在，當(dāng)年接受義務(wù)教育的孩子開(kāi)始要考高中、考大學(xué)，這是一個(gè)客觀的、不能回避的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。”

相關(guān)人士指出，各地要正視解決這一問(wèn)題的重要性和緊迫性，擺上重要議事日程，年底前各地提出具體的解決辦法。

盡管有關(guān)人士認(rèn)為異地高考準(zhǔn)要有條件準(zhǔn)入，但是，有分析認(rèn)為，考慮到我國(guó)的家庭現(xiàn)實(shí)情況，為了解決子女升學(xué)、就業(yè)等，父母一般會(huì)傾盡全力。因此當(dāng)異地高考政策公布之后，肯定會(huì)有人為了達(dá)到符合參加異地高考條件的要求而提前準(zhǔn)備，諸如找工作，甚至買(mǎi)房等。

●京滬兩地預(yù)計(jì)門(mén)檻很高

該消息出臺(tái)后不久，北京市教委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京市的“異地高考”方案正在研究中。

對(duì)于教育部提出的將采取適當(dāng)增加高校招生計(jì)劃等措施，確保流入地入學(xué)率的意見(jiàn)，這位負(fù)責(zé)人表示，增加招生計(jì)劃可以解決錄取率的問(wèn)題，卻難以解決城市面臨的其他困難。

據(jù)介紹，截至2011年秋季開(kāi)學(xué)，北京市義務(wù)教育階段隨遷子女約有47.8萬(wàn)人，創(chuàng)歷史新高。目前在公辦學(xué)校就讀的隨遷子女約33.9萬(wàn)人，占總數(shù)的70%。今年北京市義務(wù)教育階段隨遷子女比2010年同期增長(zhǎng)了4.4萬(wàn)人，比2000年同期增長(zhǎng)了39.3萬(wàn)人。

雖然增長(zhǎng)迅速，但京滬兩地的異地高考普遍被視為最難解決的兩大城市，因此，即便出臺(tái)解決方案，預(yù)計(jì)也是門(mén)檻最高的城市。

一位孩子正在北京讀初中的女士表示：“京滬的高考投檔分?jǐn)?shù)低，而錄取率很高，這與其他省份形成鮮明對(duì)比，希望孩子能在京滬參加高考的人肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于希望在其他省份參加高考的人。北京上海的教育部門(mén)不會(huì)這么簡(jiǎn)單就放開(kāi)這個(gè)口子?！?/P>

●天津?qū)W籍房驟然走俏

張女士的解決方案是去天津買(mǎi)房子，讓孩子憑借藍(lán)印戶(hù)口取得當(dāng)?shù)貙W(xué)籍，從而享受天津的教育資源和高考低門(mén)檻。

據(jù)了解，隨著異地高考政策的推進(jìn)，天津?qū)W籍資格政策的調(diào)整也被提上日事議程。據(jù)知情人士透露，這一政策或面臨直接取消；抑或逐步取消。

一直以來(lái)，對(duì)于居住在北京的外地人而言，在兼顧投資和子女教育兩大因素之下，天津憑借其獨(dú)有的區(qū)域、價(jià)格等眾多優(yōu)勢(shì)，成為首選置業(yè)城市。在政策存變的刺激下，帶學(xué)籍資格的房源驟然走俏。

學(xué)籍房成樓市黑馬

當(dāng)下，與柴先生、張女士同樣持有這種投資（自住）+教育理念的購(gòu)房者并不在少數(shù)。據(jù)相關(guān)研究報(bào)告顯示，在天津購(gòu)房者當(dāng)中，除了價(jià)格和地段要素，購(gòu)房者最看重的就是教育要素，80%的置業(yè)者在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮選在名校附近。

作為距離北京最近的直轄市，天津擁有良好的教育資源，有南開(kāi)大學(xué)、天津大學(xué)等全國(guó)知名學(xué)府。另外由于本地考生較少，天津錄取分?jǐn)?shù)線與其他城市相比相對(duì)較低，錄取率也較高。

據(jù)了解，2012年高考，北京的高考錄取率超過(guò)85%，其中本科錄取率達(dá)54.97%，而天津高考錄取率接近93%，其中本科錄取率約為70%。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部分析認(rèn)為，憑借獨(dú)特的地段優(yōu)勢(shì)，學(xué)籍房?jī)r(jià)格通常會(huì)比周邊的非學(xué)區(qū)房高3成左右。一般來(lái)講，每個(gè)學(xué)年開(kāi)始前的5-8月，為學(xué)區(qū)房的成交高峰期，前來(lái)咨詢(xún)的學(xué)籍房客戶(hù)占比高達(dá)6成以上，而且客戶(hù)大都具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，屬于投資兼自住型。鏈家地產(chǎn)預(yù)計(jì)，即便在市場(chǎng)變動(dòng)時(shí)期，學(xué)籍房的房?jī)r(jià)也依然會(huì)持續(xù)走高。

“當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)為其產(chǎn)品不斷地添加了會(huì)所、園林、綜合配套等之后，現(xiàn)在置業(yè)者又把‘添加學(xué)?！嵘狭巳粘?，當(dāng)然，與其說(shuō)是買(mǎi)房人要求，不如說(shuō)是發(fā)展商之間的競(jìng)爭(zhēng)需要”，天津財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)叢屹曾公開(kāi)表示，為了使所開(kāi)發(fā)產(chǎn)品更有競(jìng)爭(zhēng)力，開(kāi)發(fā)商為社區(qū)引進(jìn)高品質(zhì)學(xué)校，使其產(chǎn)品功能更加完善，產(chǎn)生更加強(qiáng)大的輻射力，為項(xiàng)目增添更深層次的內(nèi)涵。

天津?qū)氎娉芍脴I(yè)新熱點(diǎn)

除了教育，天津樓市在度假休閑、生態(tài)養(yǎng)老、交通配套等方面都具有一定的優(yōu)勢(shì)，可以說(shuō)，在天津置業(yè)通常是一種綜合性的投資。

高鐵利好 交通便捷

北京周邊區(qū)域不乏空城、睡城，住建部政策研究中心副主任王玨林曾表示，這主要是因?yàn)榻煌ê彤a(chǎn)業(yè)配套沒(méi)有跟上。在改善交通和提振產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈各城市還應(yīng)有明確的產(chǎn)業(yè)分工。