一建建設(shè)工程經(jīng)濟知識點：單價項目

　　分部分項工程和措施項目中的單價項目中最主要的是確定綜合單價，應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件和招投標(biāo)工程清單項目中的特征描述及有關(guān)要求確定綜合單價計算，包括：

　　1.工程量清單項目特征描述

　　確定分部分項工程和措施項目中的單價項目綜合單價的最重要依據(jù)之一是該清單項目的特征描述，投標(biāo)人投標(biāo)報價時應(yīng)依據(jù)招標(biāo)工程量清單項目的特征描述確定清單項目的綜合單價。在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價；若施工中施工圖紙或設(shè)計變更與招標(biāo)工程量清單項目特征描述不一致，發(fā)承包雙方應(yīng)按實際施工的項目特征依據(jù)合同約途重新確定綜合單價。

　　2.企業(yè)定額

　　企業(yè)定額是施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)具有的管理水平、擁有的施工技術(shù)和施工機械裝備7J平而編制的，完成一個規(guī)定計量單位的工程項目所需的人工、材料、施工機械臺班的消耗標(biāo)準(zhǔn)，是施工企業(yè)內(nèi)部進行施工管理的標(biāo)準(zhǔn)，也是施工企業(yè)投標(biāo)報價確定綜合單價的依據(jù)之一。投標(biāo)企業(yè)沒有企業(yè)定額時可根據(jù)企業(yè)自身情況參照消耗量定額進行調(diào)整。

　　3.資源可獲取價格

　　綜合單價中的人工費、材料費、機械費是以企業(yè)定額的人、料、機消耗量乘以人、料、機的實際價格得出的，因此投標(biāo)人擬投入的人、料、機等資源的可獲取價格直接影響綜合單價的高低。

　　4.免費項目管理系統(tǒng)費費率、利潤率

　　免費項目管理系統(tǒng)費費率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)近年的免費項目管理系統(tǒng)費核算數(shù)據(jù)自行測定，當(dāng)然也可以參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的平均參考值。

　　利潤率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)當(dāng)前盈利情況、施工水平、擬投標(biāo)工程的競爭情況以及企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營策略自主確定。

　　5.風(fēng)險費用

　　招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用，投標(biāo)人應(yīng)在綜合單價中給予考慮，通常以風(fēng)險費率的形式進行計算。風(fēng)險費率的測算應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人要求結(jié)合投標(biāo)企業(yè)當(dāng)前風(fēng)險控制水平進行定量測算。在施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍（幅度）內(nèi)時，綜合單價不得變動，合同價款不作調(diào)整。

　　6.材料、工程設(shè)備暫估價

　　招標(biāo)工程量清單中提供了暫估單價的材料、工程設(shè)備，按暫估的單價計人綜合單價。

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