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專家：透過“加快房地產稅立法房產稅”看未來

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摘要：【造價信息網】日前，中共十八屆三中全會落幕，會上公布了《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》(下面簡稱《決定》)。        【造價信息網】日前，中共十八屆三中全會落幕，會上公布了《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》(下面簡稱《決定》)。

       據(jù)了解，《決定》指出要加快房地產稅立法并適時推進改革，而且這項改革將以更加完善的方式向前推進。

　　值得注意的是，《決定》中“加快房地產稅立法并適時推進改革”表述的是“房地產稅”。而且，在“十二五”規(guī)劃中也明確指出“要研究推進房地產稅改革”。二者“房地產稅”的表述相一致。不過，我們要清楚了解房地產稅與房產稅不同。房地產稅是一個體系，是指與房地產直接相關的一系列稅種，包括土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、個稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等等，而房產稅則是一個針對房屋保有環(huán)節(jié)的一個稅種，屬財產稅。不難看出的是，包括房產稅在內的房地產稅制已被作為一項綜合改革整體統(tǒng)籌加以考慮。

       中國社科院財貿所研究員楊志勇表示：從我國目前的房地產稅制來看，總體稅負較重，尤其是開發(fā)環(huán)節(jié)，收費也較多，存在重復征稅，所以房產稅改革應該是建立在理清整個房地產稅制的基礎上，它包括一些稅種的合并，有增稅也有減稅，而不是憑空增加一種稅。

       自房產稅改革破題以來，與之相關的討論一直不絕于耳?！稕Q定》中房地產稅的改革提出要“加快立法”。房產稅是房地產稅中一個與普通百姓緊密相關的稅種。

       中國財稅法學研究會會長劉劍文表示：具體到房產稅，這是一個直接稅，通過加快立法可以推進改革的進程，立法過程也是形成共識的過程，可以增強改革認同，減少改革阻力，協(xié)調社會各方的關系。稅收的原則是稅負公平，通過完善立法可最大限度集中民情、民意、民智，通過立法不僅可以讓房產稅的改革設計更加科學和公平，而且可以保障改革的順利推行，鞏固改革的成果。

　　事實上，越來越多的業(yè)內人士認為，房地產稅改革，尤其是房產稅改革已不僅是一項稅收政策的調整，而且是一項公共政策，需要政府和百姓的良性互動，應該有一個通道將利益各方的合理訴求送入決策的層面。

       房產稅改革經歷了長達十年的醞釀、一年多的試點，目前面臨的首要問題是如何將試點擴圍，而正如一些業(yè)內人士所說的，房產稅改革已經做了大量的準備，下一步出臺的擴圍方案將會更加完善。

       業(yè)內有一些專家不斷提出：從現(xiàn)在來看，房產已經成為家庭重要財產，房地產已經在整個經濟中占有重要地位，房產稅改革全面推開一定是大勢所趨。不過，房產稅的征收也一定會考慮每個居民基本的住房需求。






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發(fā)布：2007-11-10 15:02    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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