樓市現(xiàn)狀誰都不敢動(dòng) 明年剛需濤聲依舊

被稱為剛需年的2012年即將過去，2013、2014年是否還會有剛需繼續(xù)“給力”，高策顧問董事長李國平給出的答案是肯定的：“剛需這個(gè)狀態(tài)，我們必須要準(zhǔn)備好再過兩年?！?

以下為李國平現(xiàn)場發(fā)言實(shí)錄：

實(shí)際上我跟曉光（指劉曉光）的觀點(diǎn)差不多，曉光認(rèn)為明年基本不會有大的變化，我可能認(rèn)為時(shí)間會長一點(diǎn)，因?yàn)椴皇歉纳菩孕枨蟛淮嬖?，而是因?yàn)樗蔀榕浣茄a(bǔ)充的形式，未來兩年開發(fā)商要研究一下，如何在剛需形態(tài)下的應(yīng)對未來的市場。

我覺得每次調(diào)控以后都有兩種聲音，一定有人說調(diào)控沒有調(diào)好，有人說調(diào)控太嚴(yán)，兩種都把調(diào)控說的不好，調(diào)控這些年就沒有說好的。老百姓說調(diào)控得一塌糊涂，開發(fā)商說調(diào)控得一點(diǎn)不懂市場，沒有說好的。其實(shí)是沒有搞明白一條，所有人都認(rèn)為調(diào)控是他心里想的一條路：開發(fā)商就認(rèn)為調(diào)控就是把我搞死，老百姓認(rèn)為調(diào)控就是把房價(jià)打下去，跌個(gè)30%到50%。

沒有人明白調(diào)控是為了保護(hù)房地產(chǎn)，沒有人同意，也不領(lǐng)情，任志強(qiáng)也說不是這么回事，政府要依賴房地產(chǎn)，目前的支柱產(chǎn)業(yè)里面房地產(chǎn)是不可或缺，從地方到中央都靠它玩兒，但是不能玩兒過火，要市場化，一定要價(jià)格上升，投機(jī)者會掙錢，最后經(jīng)濟(jì)會崩盤，政府的經(jīng)濟(jì)體系房地產(chǎn)崩盤我們沒有美國的承受能力，我們根本禁受不起，所以這種情況下要調(diào)控，要把它穩(wěn)住，這是調(diào)控的苦心。

靠房地產(chǎn)，就要穩(wěn)，所以這幾年肯定不敢放，尤其現(xiàn)在的量，維穩(wěn)是我們最大的核心，包括經(jīng)濟(jì)維穩(wěn)和房地產(chǎn)維穩(wěn)，所以未來兩年不會有大的變化，誰也不敢動(dòng)，所以，剛需這個(gè)狀態(tài)，我們必須要準(zhǔn)備好，會再持續(xù)兩年。

發(fā)布：2025-09-19 17:35 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]