成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 領(lǐng)域應(yīng)用 > 資產(chǎn)管理系統(tǒng) > 發(fā)票管理系統(tǒng)
預(yù)售房產(chǎn)何時(shí)開(kāi)具發(fā)票?
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà):400-8352-114
我們房地產(chǎn)公司在銷(xiāo)售房產(chǎn)時(shí),大多采用預(yù)售的形式。在預(yù)收客戶(hù)購(gòu)房款時(shí),客戶(hù)往往要求我們開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票。但這時(shí)房產(chǎn)還未辦理房產(chǎn)證和移交給客戶(hù)。請(qǐng)問(wèn):發(fā)票要到房產(chǎn)移交時(shí)再出具還是預(yù)收購(gòu)房款時(shí)就出具呢?
答:根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十八條的規(guī)定:“納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn),采用預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天?!币虼?,你公司應(yīng)在預(yù)售房款(包括預(yù)收訂金)時(shí),即確認(rèn)營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,并向購(gòu)房者開(kāi)具發(fā)票。
中國(guó)稅務(wù)報(bào)