以BIM(建筑信息模型)技術和新興信息技術為基礎，構建全生命周期管理系統(tǒng)的框架結構，研發(fā)智慧園區(qū)工程項目全生命周期管理系統(tǒng)。系統(tǒng)框架由界面層、應用層、網絡層、平臺層、數(shù)據層5個層次組成，集成規(guī)劃、建設、運維3個子平臺。通過全生命周期管理系統(tǒng)可以提高智慧園區(qū)工程建設項目規(guī)劃、設計、建設以及運維各階段信息傳遞效率，實現(xiàn)規(guī)劃管理、施工建設管理、運維管理等功能，并提高項目的總體管理水平。
1全生命周期管理管理平臺系統(tǒng)架構設計
目前，我國園區(qū)建設仍存在信息化水平不高，管理水平參差不齊等問題。如何破解這些難題，提高園區(qū)管理水平和運行效率，已經成為園區(qū)管理者需要解決的首要問題。近年來，隨著移動互聯(lián)網、GIS(地理信息系統(tǒng))、IOT(物聯(lián)網)、BIM(建筑信息模型)等新技術的發(fā)展，國內外開始探索智慧園區(qū)協(xié)同管理平臺的建設。這是一條被普遍認同能有效解決當下園區(qū)建設中種種問題的可靠途徑。本文主旨是研究面向智慧園區(qū)工程項目全生命周期(全周期)管理系統(tǒng)，探索構建全周期管理系統(tǒng)框架，開發(fā)支持智慧園區(qū)各階段管理的全周期管理系統(tǒng)。
智慧園區(qū)工程項目全周期管理理念及建設體系，構建了面向智慧園區(qū)工程項目的全周期管理系統(tǒng)框架——將規(guī)劃、建設、運維3個平臺集成于一個系統(tǒng)，由用戶界面層、應用層、網絡層、平臺層、數(shù)據層5個層次組成系統(tǒng)架構實現(xiàn)智慧園區(qū)全周期各階段數(shù)據存儲與管理。智慧園區(qū)工程項目全周期管理系統(tǒng)框架
2全生命周期管理管理平臺系統(tǒng)功能設計
本系統(tǒng)包括規(guī)劃平臺、建設平臺、運維平臺，可滿足項目不同階段不同參與方的使用需求。智慧園區(qū)工程項目全生命周期管理平臺系統(tǒng)功能。
在全生命周期管理平臺系統(tǒng)功能中：規(guī)劃平臺通過三維GIS地圖可快速查看項目概況，了解各類地理信息，甚至智能分析項目方案;建設平臺可實現(xiàn)參建方對項目成本、進度、質量、安全、資料等的全方位可視化精細管理;運維平臺采用BIM+FM方式，對接BAS(樓宇自控系統(tǒng))，可實現(xiàn)設施設備從問題上報到日志記錄的全周期可視化管理。
3全生命周期管理管理平臺系統(tǒng)應用實例
項目總建筑面積2.3萬m2，其中地上部分6層建筑面積0.9萬m2，地下部分2層建筑面積1.4萬m2。建筑采用工業(yè)裝配式設計，大部分構件為工廠預制生產后現(xiàn)場組裝。此外，項目還綜合運用了網絡、通信、自動控制、GIS/BIM、VR/AR等技術，并將BIM技術作為信息主要載體貫穿于項目全過程，從老建筑拆除到新建筑運維，項目信息全過程無縫傳遞，確保了整個項目的建設效率和精度。
3.1 規(guī)劃階段園區(qū)詳細規(guī)劃
根據區(qū)的規(guī)劃要求，在項目規(guī)劃階段，可對園區(qū)周邊環(huán)境進行瀏覽，對比各種園區(qū)布局，優(yōu)化園區(qū)整體環(huán)境。此外，還可對園區(qū)建設用地作適應性評價和詳細規(guī)劃，使在方案布置時，快速校核各控制指標，使方案對比實現(xiàn)定量化，提升土地利用率和適用性。
3.2 施工階段施工進度5D模擬
為使各施工參與方更好地了解10號樓的整個施工過程，建設平臺基于BIM模型實現(xiàn)了施工進度5D模擬。具體為先導入施工進度計劃，然后將進度計劃與BIM模型綁定，并上傳相關附件，最后輸入實際進度，即可進行5D模擬。模擬過程中可實時顯示累積總造價，并可對比實際進度和計劃進度，做到進度、造價實時把控
3.3 施工階段質量安全問題檢查
除了施工進度和造價，施工質量和安全也是業(yè)主普遍關心的問題。基于BIM技術建設平臺可將現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的質量安全問題與模型綁定，發(fā)起問題檢查流程，并全程跟蹤。實現(xiàn)對質量安全問題的全面把控，大大減少傳統(tǒng)質量安全問題發(fā)現(xiàn)難，處理不及時，責任不清等情況的發(fā)生。
3.4 施工階段裝配式管理
10號樓的很大部分采用裝配式結構，很多構件為工廠預制化生產，生產完成后，還要經過運輸、到場、堆放、吊裝環(huán)節(jié)。這些環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，給施工管理帶來了很大挑戰(zhàn)。利用建設平臺裝配式模塊很好解決裝配式施工管理問題。首先平臺對裝配式構件進行可視化分類管理，然后平臺根據生成的物料清單可無縫生成構件清單和供貨清單，最后在整個過程中構件的流轉狀態(tài)可基于BIM的實時可查可追溯，真正實現(xiàn)裝配式落地。
3.5 運維階段設施設備監(jiān)控管理
為實時掌握10號樓內設施設備運行狀態(tài)，運維平臺通過監(jiān)控攝像頭、移動監(jiān)測探頭等實時獲取設施設備運行狀態(tài)，保障設施設備始終處于良好運行狀態(tài)，確保故障發(fā)生的第一時間得到及時維修，為業(yè)主提供高端物業(yè)服務。
