建筑工程：談工程項目造價控制

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實現(xiàn)管理控制循環(huán)的核心問題，是工程造價控制各個環(huán)節(jié)循環(huán)的有效性和協(xié)調(diào)性問題。而工程造價控制的對象是項目后期評估所體現(xiàn)的投入產(chǎn)出之效益?？⒐そY算是工程造價控制的最后一關，若不能嚴格把關的話將會造成不可挽回的損失。這是一項細致具體的工作，計算時要認真、細致、不少算、不漏算。同時要尊重實際，不多算，不高估冒算，要保持良好的職業(yè)道德與自身信譽。在以上基礎上保證“量”與“價”的準確合同，做好工程結算去虛存實，促使竣工結算的良性循環(huán)。
　　工程造價審核的內(nèi)容
　　一、工程量的審核
　　1、工程量的計算應力求準確
　　在計算各分部的工程量時，各分部都有其規(guī)定的計算規(guī)則，必須按照計價表的規(guī)定執(zhí)行，掌握計價表子目中所包含的工作內(nèi)容，審核工程量的計算單位是否與套用的定額單位保持一致。例如：土建工程的混凝土部分的板、梁、柱工程量的計算，柱在樓層中以凈空高度計算?即扣除板厚，梁要扣除板厚進行計算。
　　2、審查變更項目、簽證，核準工程量
　　現(xiàn)場簽證及設計修改通知書，應根據(jù)實際情況核實。如果在一部分已施工完畢了的，就應計算返工費，如果還未施工便通知變更的，即應扣除原圖紙的工程量部分。除此之外，還要審查簽證內(nèi)容是否與合同中包干費中的內(nèi)容重復。如：排除雨水的抽水臺班簽證，計價表中包干費內(nèi)容已包括在內(nèi)，在結算中應扣除這部分內(nèi)容。
　　二、單價套用的審核
　　1、單價套用的審核
　　單價套用的審核也就是審核其套用計價表是否合理和準確，工程項目有否重復套用。例如：在裝飾工程中，墻面的工作內(nèi)容已含掃灰水部分，則套乳膠漆的單價時要扣除掃灰水部分。在基礎工程中，基礎埋深２米以內(nèi)的基礎工程已執(zhí)行了定額中土方工的附項套價，其附項已包含了原土回填內(nèi)容，則不應再套用此部分單價。如果是投標工程，則審查其單價是否與投標報價的單價相符。
　　2、審查套用的計價表主材價差計算是否合理
　　在套用計價表單價過程中，所使用的主材料與計價表的主材料的價格不同時，要依有關文件和計價表的規(guī)定執(zhí)行。要注意材料價應當按原基價計入直接費，差價部分作為另外在取費表中當為主材價差另計。否則等于多計算了綜合費。
　　總之，要防止單價在套用上，套高、套重。
　　三、取費的審核
　　取費應根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結合相關文件如合同、招投標書等來確定費率。在工作中應注意如下一些問題。
　　1、審查執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符。例如是新擴建的工程就不能套用修繕工程的計費表或裝飾工程計費表。
　　2、施工企業(yè)的取費級別或所屬建筑類別是否與取費表的計費相符。
　　3、所取的各計費費率是否正確。
　　4、主材進行調(diào)差的價格是否按工程合同規(guī)定的材料價格所取的時間一致。
　　5、對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。 工程造價的審核方法 由于建設工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關系到審查的質(zhì)量和速度。