王玨林：上半年不算回暖下半年市場依然艱難

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9月27日，中國房地產(chǎn)價值高峰論壇在北京隆重召開，本屆論壇由騰訊房產(chǎn)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會經(jīng)營專業(yè)委員會，北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、重慶、長沙房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合主辦，論壇主題為“核心城市共建未來”，各城市房地產(chǎn)協(xié)會負責人和業(yè)內(nèi)重量級專家共同探討城市發(fā)展特點，關注城市價值內(nèi)涵。騰訊房產(chǎn)全程直播本次盛會。住房政策研究中心副主任王玨林在論壇上表示，上半年不算回暖下半年市場依然艱難。

住建部政策研究中心王玨林演講后接受采訪

王玨林表示，2011年全國商品房的銷售量接近11億平方米，超過了2010年和2009年的水平，成為歷史最高。房地產(chǎn)開發(fā)增值它是27.9%，僅僅低于2010年的33.2%和2007年的30.8%，遠高于前五年的不到24%的增點。

但由于各地反映的情況不一樣，作為限購最嚴格的2011年，一線城市及東部城市成交并不理想，其中上海商品房銷售量下降超41%，北京下降超31%，但中西部二三線城市房地產(chǎn)市場普遍發(fā)展起來，使得房地產(chǎn)銷售總量大幅增長。

而今年上半年市場成交并沒有預期得那么好，相比2011年，我國貸款政策有所松動，加大企業(yè)能現(xiàn)金流，同時也促進消費者貸款買房。在如此前提下，今年上半年商品房整個銷售量接近四個億，還是大家在說回暖的狀態(tài)下四個億。下半年銷售量需要達到七個億，才能達到去年11億平方米，難度非常高。

王玨林稱，上半年這個情況并不能算好，遠超出市場預期，下半年市場依然艱難。

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發(fā)布：2025-09-19 18:56 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]