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廠址選擇的影響因素
企業(yè)廠址選擇的影響因素可分為兩大類：選擇地區(qū)時的影響因素和選擇具體位置時的影響因素。
一、選擇地區(qū)時的主要影響因素
1、是否接近于市場
這里市場的概念是廣義的，也許是一般消費者，也許是配送中心，也許是作為用戶的其他廠家。設施位置接近產品目標市場的最大好處是有利于產品的迅速投放和運輸成本的降低。
是否接近于原材料供應地，即指與原材料供應地的相對位置。對原材料依賴性較強的企業(yè)應考慮盡可能接近原材料供應地，特別是與產品相比原材料的重量和體積更大的情況下，應盡量靠近供應地選擇廠址。資源供應地和產品供應市場實際上是企業(yè)經(jīng)營生產活動的兩頭，只有兩頭都抓好，才能形成產供銷一條龍。
2、運輸問題
根據(jù)產品及原材料、零部件的運輸特點，考慮靠近鐵路、海港還是其他交通運輸條件較好的區(qū)域。美國的凱澤Kaiser鋼鐵公司，二戰(zhàn)期間建于加州南部，生產造船用的鋼材，當時廠址選擇是為了防止敵人的襲擊，但后來，廠址成了阻礙鋼鐵廠本身發(fā)展的致命障礙，巨額交通運輸費用使該廠無法與他人競爭，只好宣布破產，后來被我國首鋼買走，運回中國。這是一個運輸條件影響選址的典型例子。
3、與外協(xié)廠家的相對位置
如果企業(yè)所需的外協(xié)廠家較多，如機械裝配工業(yè)需要各種外協(xié)零部件，應盡量接近外協(xié)廠家，或使中心企業(yè)與周圍企業(yè)處于盡量接近的地域內。外協(xié)零部件較多的典型企業(yè)是汽車制造企業(yè)。美國的底特律、日本的豐田市都是有名的汽車城，主要就是由于集中了大批的汽車裝配廠和零部件供應廠家而形成的。
4、勞動力資源
不同地區(qū)的勞動力，其工資水平、受教育狀況等都不同，有些特殊情況下，還有可能在某些特定地區(qū)更易提供符合某些特定要求的熟練勞動力等，這也是進行選址時必須考慮的重要因素之一。實際上，今天的企業(yè)生產全球化的主要原因之一，就是企業(yè)試圖在全球范圍內尋找勞動力成本最低的地區(qū)。
5、基礎設施條件
基礎設施主要指企業(yè)生產運作所需的水、電、氣等的保證。此外，從廣義上來說，還應考慮到“三廢”的處理。某些企業(yè)，如造紙、化學工業(yè)、制糖等，用水較多，需優(yōu)先考慮在水源充足的地方建廠；有時根據(jù)產品的不同，還需要考慮水質是否適用的問題；而如電解鋁廠等，用電比一般企業(yè)要多得多，則應優(yōu)先考慮在電力供應充足的地方建廠。
6、氣候條件
根據(jù)產品的特點，有時還需要考慮溫度、濕度、氣壓等氣候因素，如精密儀器等對這方面的要求就比較高。
7、政策、法規(guī)條件
在某些國家或地區(qū)建廠，可能會得到一些政策、法規(guī)上的優(yōu)惠待遇，如我國的經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以及某些低稅率國家等。這也是當今跨國企業(yè)在全球范圍內選址時要考慮的重要因素。此外，與這方面因素相關的還有政治和文化因素。在某些情況下，選址時必須考慮到政治、民族、文化等方面的因素，否則也有可能帶來嚴重后果。
二、選擇具體位置時的影響因素
1、可擴展性
除了根據(jù)生產運作規(guī)模規(guī)劃決定所需的面積以外，還需考慮到必要的生活用區(qū)、綠地占地等。此外，最重要的是要考慮到未來的可擴展性，一開始就建設到容積極限，不留余地，顯然是不明智的。
2、地質情況
如地面是否平整，地質是否能滿足未來設施的載重等方面的要求。
3、周圍環(huán)境
所選位置能否為職工提供包括住房、娛樂、生活服務、交通等在內的良好生活條件。這也是能不能使生產運作系統(tǒng)有效、高效運行的必要條件之一。對于一些技術密集型企業(yè)、高科技企業(yè)，如選擇在大專院校、科研院所等科技人員集中的地區(qū)，則有利于依托。
另外，企業(yè)廠址選擇的影響因素還有一些其他的，比如環(huán)境保護、水電、通訊設施是否便利等問題，本文就不再說明了。 rn
一、選擇地區(qū)時的主要影響因素
1、是否接近于市場
這里市場的概念是廣義的，也許是一般消費者，也許是配送中心，也許是作為用戶的其他廠家。設施位置接近產品目標市場的最大好處是有利于產品的迅速投放和運輸成本的降低。
是否接近于原材料供應地，即指與原材料供應地的相對位置。對原材料依賴性較強的企業(yè)應考慮盡可能接近原材料供應地，特別是與產品相比原材料的重量和體積更大的情況下，應盡量靠近供應地選擇廠址。資源供應地和產品供應市場實際上是企業(yè)經(jīng)營生產活動的兩頭，只有兩頭都抓好，才能形成產供銷一條龍。
2、運輸問題
根據(jù)產品及原材料、零部件的運輸特點，考慮靠近鐵路、海港還是其他交通運輸條件較好的區(qū)域。美國的凱澤Kaiser鋼鐵公司，二戰(zhàn)期間建于加州南部，生產造船用的鋼材，當時廠址選擇是為了防止敵人的襲擊，但后來，廠址成了阻礙鋼鐵廠本身發(fā)展的致命障礙，巨額交通運輸費用使該廠無法與他人競爭，只好宣布破產，后來被我國首鋼買走，運回中國。這是一個運輸條件影響選址的典型例子。
3、與外協(xié)廠家的相對位置
如果企業(yè)所需的外協(xié)廠家較多，如機械裝配工業(yè)需要各種外協(xié)零部件，應盡量接近外協(xié)廠家，或使中心企業(yè)與周圍企業(yè)處于盡量接近的地域內。外協(xié)零部件較多的典型企業(yè)是汽車制造企業(yè)。美國的底特律、日本的豐田市都是有名的汽車城，主要就是由于集中了大批的汽車裝配廠和零部件供應廠家而形成的。
4、勞動力資源
不同地區(qū)的勞動力，其工資水平、受教育狀況等都不同，有些特殊情況下，還有可能在某些特定地區(qū)更易提供符合某些特定要求的熟練勞動力等，這也是進行選址時必須考慮的重要因素之一。實際上，今天的企業(yè)生產全球化的主要原因之一，就是企業(yè)試圖在全球范圍內尋找勞動力成本最低的地區(qū)。
5、基礎設施條件
基礎設施主要指企業(yè)生產運作所需的水、電、氣等的保證。此外，從廣義上來說，還應考慮到“三廢”的處理。某些企業(yè)，如造紙、化學工業(yè)、制糖等，用水較多，需優(yōu)先考慮在水源充足的地方建廠；有時根據(jù)產品的不同，還需要考慮水質是否適用的問題；而如電解鋁廠等，用電比一般企業(yè)要多得多，則應優(yōu)先考慮在電力供應充足的地方建廠。
6、氣候條件
根據(jù)產品的特點，有時還需要考慮溫度、濕度、氣壓等氣候因素，如精密儀器等對這方面的要求就比較高。
7、政策、法規(guī)條件
在某些國家或地區(qū)建廠，可能會得到一些政策、法規(guī)上的優(yōu)惠待遇，如我國的經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以及某些低稅率國家等。這也是當今跨國企業(yè)在全球范圍內選址時要考慮的重要因素。此外，與這方面因素相關的還有政治和文化因素。在某些情況下，選址時必須考慮到政治、民族、文化等方面的因素，否則也有可能帶來嚴重后果。
二、選擇具體位置時的影響因素
1、可擴展性
除了根據(jù)生產運作規(guī)模規(guī)劃決定所需的面積以外，還需考慮到必要的生活用區(qū)、綠地占地等。此外，最重要的是要考慮到未來的可擴展性，一開始就建設到容積極限，不留余地，顯然是不明智的。
2、地質情況
如地面是否平整，地質是否能滿足未來設施的載重等方面的要求。
3、周圍環(huán)境
所選位置能否為職工提供包括住房、娛樂、生活服務、交通等在內的良好生活條件。這也是能不能使生產運作系統(tǒng)有效、高效運行的必要條件之一。對于一些技術密集型企業(yè)、高科技企業(yè)，如選擇在大專院校、科研院所等科技人員集中的地區(qū)，則有利于依托。
另外，企業(yè)廠址選擇的影響因素還有一些其他的，比如環(huán)境保護、水電、通訊設施是否便利等問題，本文就不再說明了。 rn
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